Hyperlocal City Reports
都市レベルのデータとミクロ立地のインサイトを深掘りし、都市内での精緻な投資判断を支えます。
主な特長
都市
3大陸にわたる、街路・近隣エリアレベルの粒度の高いデータ。
データカテゴリー
社会人口統計から騒音まで、対象都市すべてで一貫した比較可能なデータ。
データソース
1000を超えるソースからデータを集約し、都市間比較のために標準化しています。
データカタログ
四半期ごとに指標を更新し、常に最新の状態を維持しています。
粒度の高い都市レベルのインサイト
Hyperlocal City Reportsでは、国レベルから個々の近隣エリアまでズームインできます。社会人口統計、モビリティ、テーマ別データ、生活利便施設のマッピングを組み合わせ、欧州のあらゆるミクロ立地を360度の視点で捉えられるため、市場全体と同じ厳密さで近隣エリア同士を比較できます。
新規取得のソーシング、アセットレベルの前提の検証、既存保有資産の周辺エリアの動向把握など、どのような場面でも、Hyperlocal City Reportsはマクロデータだけでは得られないローカルな文脈を提供します。
カバレッジ
Hyperlocal City Reportsは主要都市をカバーし、個々の近隣エリアまでのデータ粒度を提供します。
対象国と主要都市
西欧
- ドイツ:ベルリン、ミュンヘン、フランクフルト、ハンブルク
- フランス:パリ、リヨン、マルセイユ、トゥールーズ
- オランダ:アムステルダム、ロッテルダム、ハーグ
- 英国:ロンドン、マンチェスター、バーミンガム
- アイルランド:ダブリン、コーク
北米
- 米国:ニューヨーク、オースティン、ボストン、デトロイト
- カナダ:オタワ、モントリオール、バンクーバー
北欧
- スウェーデン:ストックホルム、ヨーテボリ、マルメ
- デンマーク:コペンハーゲン、オーフス
- ノルウェー:オスロ、ベルゲン
APAC
- 日本:東京、大阪、京都
- オーストラリア:メルボルン、パース、シドニー
- ニュージーランド:オークランド、ウェリントン、クライストチャーチ
- 韓国:ソウル、釜山、仁川
初期カバレッジは15カ国以上・200都市以上に及びます。上記は代表例です。完全なリストについてはお問い合わせください。
近隣エリア・エクスプローラー
あらゆる都市を近隣エリアレベルで閲覧できます。地図ベースのインターフェースまたは提供データでは、人口動態、労働市場、所得、人口をベースマップとして表示し、そこに大気質、騒音、緑地・水域のテーマ別マップや、レストラン・公共交通などのPOIを重ね合わせられます。
- •所得、平均年齢、学歴などの社会人口統計データ
- •緑地、水域、大気質、騒音のテーマ別マップ
- •レストラン、公共交通、学校などのPOIデータ
ロケーションと近隣エリアの比較
特定のロケーションや近隣エリアを、都市全体または大都市圏(LUA)全体と、社会人口統計・POI・テーマ別マップのすべてで比較し、都市内のある立地が他の立地より優れているかを判断できます。十分に馴染みのない都市のデューデリジェンスにも役立ちます。
- •ミクロデータ分析のために特定のロケーションを比較
- •そのロケーションと都市またはLUAの他のエリアとの違いを直接把握
- •未知の都市のデューデリジェンスも瞬時に。
ダッシュボードまたはPDFでアクセス
インタラクティブなダッシュボードに加え、インサイトはフラットデータやPDF形式でもご提供可能です。どの形式をお選びいただいても、貴社の意思決定プロセスに組み込めます。
- •都市の内部構造を理解するためのインタラクティブダッシュボード
- •データを自社ダッシュボードに表示したり、独自の分析に活用
- •特定のロケーション・近隣エリア、または都市分析のPDFレポートを取得。
ユースケース
Hyperlocal City Reportsは、マクロリサーチでは得られないローカルな文脈を必要とするチームのために構築されています。
アクイジションチーム向け
都市を訪問する前に、ターゲットとなる近隣エリアを絞り込めます。アクイジションチームはHyperlocal City Reportsを使ってミクロ立地を投資ポテンシャルでランク付けし、テナントプロファイルとの適合性でフィルタリングし、エリアを並べて比較することで、現地視察リストを最有望な候補だけに絞り込んでいます。
アセットマネージャー向け
既存保有資産周辺の近隣エリアの動態をモニタリングできます。アセットマネージャーは人口動態の変化や近隣エリアの開発動向を追跡し、客観的かつ継続的に更新されるデータに基づいて、資本的支出のタイミング、物件のリポジショニング、売却準備を判断しています。
リサーチチーム向け
粒度が高く標準化されたデータで、都市レベルの市場調査を作成できます。リサーチチームは本プラットフォームで欧州の都市を同一指標で相互に比較し、エリアや近隣エリアの実態を偏りなく把握し、ロケーション固有のエビデンスとして投資委員会を支えています。